Ako sa odovzdáva nová priemyselná podlaha

Priemyselná podlaha je obvykle súčasťou väčšieho celku – veľkej stavby. Stavebné práce v nej a potom vybavovanie interiéru ťažkými výrobnými technológiami, nábytkom, citlivými prístrojmi či vysokými regálovými systémami pokračujú po úplnom dokončení podlahy ďalej. Aj vás v tejto súvislosti zaujíma, ako sa takéto dielo chráni, odovzdáva a akú dlhú záruku naň môžete získať?

Priemyselná podlaha je len časť stavby, no napriek tomu ide o rozhodujúce subdodávateľské dielo a zásadnú investíciu majiteľov prevádzok. Na jej kvalitnú realizáciu sú potrebné znalosti a skúsenosti, rovnako ako strojové, technologické a materiálové vybavenie prispôsobené konkrétnym požiadavkám a podmienkam. Ako sa priemyselné podlahy dostávajú do užívania a čo sa s nimi deje ďalej? Ako vyzerá ich záručný a pozáručný servis? Čo všetko prispieva k maximálnej životnosti priemyselnej podlahy?

Užívaniu predchádza odovzdanie a kolaudácia

Pred uvedením stavby do užívania ju treba na návrh stavebníka skolaudovať. Ku kolaudačnému konaniu je potrebné doložiť sumár dokladov, rozhodnutí, stanovísk. Chýbať nesmú certifikáty stavebných výrobkov a prvkov, z ktorých bola stavba zhotovená. Dostupný na nahliadnutie musí byť aj stavebný denník.

Spoločnosť, ktorá realizuje priemyselnú podlahu, odovzdáva hotové dielo zákazníkovi a ten ho následne po kolaudácii spustí do prevádzky. Štandardom je, že zákazník jednotlivé fázy výstavby priebežne sleduje, a to zvyčajne prostredníctvom človeka, ktorý mu zabezpečuje stavebný dozor.

Pri odovzdávaní hotovej priemyselnej podlahy realizačná firma zákazníkovi zaužívaným spôsobom prezentuje kompletné dielo a deklaruje, že je v zmysle projektovej dokumentácie plne v súlade s vopred zadanými parametrami a všeobecne platnými normami.

Ako sa technologicky aj papierovo završuje proces uskutočnenia priemyselnej podlahy pred uvedením do prevádzky? Ako sa treba starať o novú priemyselnú podlahu a s akými chybami sa odborníci v praxi stretávajú? Na tieto i ďalšie otázky podrobnejšie odpovedali Marek Štefánek, výrobný manažér pre povrchy, a Ing. Július Ondriška z oddelenia reklamácií spoločnosti Proreco.

Hotové dielo sa odovzdáva s certifikátmi

Môžete detailnejšie priblížiť doklady, ktoré súvisia s odovzdaním podlahy do užívania? Sú garanciou jej kvality?

Štefánek: Je toho dosť, objasním tie najdôležitejšie:

• Certifikáty a atesty použitých materiálov – potvrdzujú, že stavebné materiály spĺňajú všetky normy a požiadavky na kvalitu a bezpečnosť. Sú zárukou, že materiály boli testované a sú vhodné na použitie pri danom type stavby.
• Osvedčenie pracovníkov na činnosť – potvrdzuje kvalifikáciu, teda vzdelanie, odbornosť, prax a oprávnenie pracovníkov vykonávať špecifické odborné činnosti.
• Návod na údržbu podlahy – informuje o správnych postupoch čistenia a údržby, ktoré sú dôležité pre zachovanie kvality a dlhej životnosti podlahy.
• Revízna správa pri vodivých povrchových úpravách – potvrdzuje správnu funkčnosť vodivých povrchov, čo je v priemyselných priestoroch na ochranu pred elektrostatickými výbojmi nevyhnutné.
• Súhrnná správa kontrolného zamerania a vyhodnotenia rovinnosti – týka sa skladov s veľmi úzkymi uličkami a vysokým zakladaním (skr. VNA). Obsahuje výsledky meraní rovinatosti podlahy. Tie sú nevyhnutné pre bezpečnú a plynulú prevádzku vysokozdvižných vozíkov v skladoch, ktorých logistika je založená na tzv. úzkych uličkách.
• Protokoly zo skúšok pevnosti betónov – potvrdzujú výsledky, že betón dosahuje požadované technické parametre. Pri každej betonáži sa totiž odoberajú vzorky betónu a tie sa posielajú do laboratória na skúšky pevnosti.
• Projekt skutočného vyhotovenia – vypracováva sa po dokončení stavby. Na rozdiel od pôvodnej stavebnej dokumentácie už reflektuje reálne vyhotovenie stavby a všetky zmeny, ku ktorým bolo nutné v priebehu výstavby pristúpiť. Je kľúčovým dokumentom pre užívanie, budúcu údržbu i prípadné úpravy objektu.

Záruka na priemyselné podlahy

Čo všetko spadá do záručného a pozáručného servisu priemyselnej podlahy?

Štefánek: Na priemyselnú podlahu poskytuje Proreco štandardne dvojročnú záruku, no podľa typu podlahy a požiadaviek zákazníka môže byť aj iná. Samozrejme, vždy je vopred vyšpecifikovaná v zmluve o dielo a/alebo v objednávke.

Ak sa na podlahe objavia nejaké nedostatky alebo poškodenia, ďalší postup sa odvíja od ich odborného posúdenia. Dôležité je rozlíšiť, či boli spôsobené prevádzkou – mechanickým poškodením, prípadne preťažením –, alebo nevhodným návrhom, nekvalitným materiálom, zlou aplikáciou…

Aké chyby môžu v krátkom čase na úplne novej podlahe vzniknúť a ako sa im dá zabrániť?  

Štefánek: Na hotovej novej podlahe dochádza ku kazom najčastejšie v dôsledku jej nedostatočnej ochrany pri realizácii ďalších prác inými profesiami na stavbe. Sú to rôzne škrabance, výtlky, farebné škvrny…

Predpokladám, že v takýchto prípadoch sa zákazníci obrátia na spoločnosť Proreco s tým, že ďalšie realizačné firmy podlahu znehodnotili a chceli by ju mať opäť peknú, bez poškodení. Ako postupujete?

Áno, je to tak. Následne sa urobí fyzická obhliadka, pri ktorej zistíme reálny rozsah poškodenia, a potom zákazníkovi predostrieme možnosti opravy. Môže ísť o lokálnu sanáciu alebo o opravu väčšieho celku. Ak sa aj podlaha opravuje lokálne, tak do pravidelného tvaru, pretože napriek totožnosti materiálu môžu zásahy zostať vizuálne vnímateľné.

Konštrukčné poruchy podláh

A čo vážnejšie chyby? Na rôznych odborných fórach sa hovorí najmä o problémoch, akými sú praskanie alebo až prepadávanie podláh. Ako sa postupuje, ak vzniknú takéto nedostatky?

Štefánek: Každú chybu treba odborne posúdiť. V Prorecu našim zákazníkom v tomto smere vždy vychádzame v ústrety, ide nám o ich spokojnosť.

J. Ondriška: Praskanie podláh a prepadávanie podláh sú dve rozdielne a diametrálne odlišné poruchy. Praskanie býva spôsobené viacerými faktormi, hoci ich výsledkom je pre oko laika rovnaká vec – vznik prasklín. Môže ísť o nevhodný návrh plochy podlahy – nesprávna súvislá veľkosť, nesprávna hrúbka, predčasné alebo nevhodné zaťaženie…

Praskliny môžu vznikať z dôvodu teplotných zmien. Teplota prostredia dokáže do veľkej miery zvýšiť riziko tvorby prasklín, najmä keď ide o veľké plochy, ktoré z rozličných dôvodov nie sú dilatované na menšie celky.

Prepadávanie predstavuje iný problém. Tieto defekty sa v súčasnosti vyskytujú len v malej miere, pretože technológie prípravy podkladov výrazne pokročili a k dispozícii máme aj veľmi dobré materiály. Ak k nim predsa len dôjde, obvykle sú následkom inej stavebnej činnosti v čase medzi prípravou podkladu budúcej priemyselnej podlahy, jej realizáciou a vytvrdzovaním hotového diela. Takéto neplánované zásahy môžu zapríčiniť pokles, a teda tzv. prepadnutie podlahy.

Aj sanácia takto poškodenej podlahy je, samozrejme, možná. Základom je fixácia narušeného podkladu a nadväzujúca úprava povrchu poškodenej podlahy do pôvodnej nivelety.

Starostlivosť o priemyselné podlahy

Liate priemyselné podlahy patria k najkrajším a asi aj najobľúbenejším. Okrem iného preto, že sa výborne udržiavajú. Samozrejme, ak sa udržiavajú správne. Čo by ste odporučili zákazníkovi ako najdôležitejšie pri starostlivosti o takéto podlahy?

M. Štefánek: Podlahy treba umývať pravidelne, aby na nich nečistoty nezostávali pridlho a nemohli ich po nich rozťahať pohybujúce sa stroje, prístroje, mechanizmy či ľudia. Dôležité je zároveň umývať ich správne – nepoužívať agresívne umývacie prostriedky ani žiadne kefy. Naozaj je zásadné používať len odporúčané prípravky a postupy. Správna údržba závisí od typu prevádzky, no vždy prispieva k životnosti priemyselnej podlahy.

Ak hovoríme o liatych priemyselných podlahách, dnes sa často stretávame s tým, že stavebníci o ne majú záujem pri realizácii bežného bývania. Industriálny štýl, fascinujúci rovný bezchybný vzhľad, architekti, ktorým hladká bezškárová podlaha učarovala… Vnímate tieto trendy?

Štefánek: Áno, ale naše priemyselné podlahy majú už vo svojom názve, že sú určené pre priemysel, výrobu, logistiku, sklady, výskum či vývoj, nie do rodinných domov.

Deklaruje sa aj ekologickosť

Pri projektovaní a realizácii stavieb sa kladú čoraz prísnejšie požiadavky na ekologickosť stavebných materiálov a procesov. Použité materiály musia mať nízku uhlíkovú stopu a vnútri hotovej stavby prispievať aj k optimálnej kvalite vzduchu. Aj táto ekologickosť a zdravotná bezpečnosť sa preukazuje príslušnými certifikátmi.

Ďalšiu podstatnú úlohu zohráva efektívne nakladanie s odpadmi a ich recyklácia. Rovnako sa eviduje množstvo emisií CO₂, ktoré vznikajú počas prepravy materiálov na stavbu a pri prevádzke stavebných strojov. Všetky tieto informácie sú zaznamenané v dokumentoch, ktoré sa odovzdávajú stavebníkovi, a sú kľúčové pri napĺňaní certifikačných kritérií ekologickej stavby.